BELLE MAISON A RÉNOVER - MARIGNIEU (AIN)

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coup de coeur

Propriete 108 m² - 6 pièces - Marignieu (01300)

Ref 020794
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Description de l'offre

Coup de cœur assuré dans le Bugey ! Venez découvrir cette belle bâtisse d’environ 350m², en pierres et sur son terrain de 1 600 m² exposé sud-est. Au cœur du village typique de Marignieu, à proximité du Lac du Bourget, nous vous présentons en exclusivité cette belle maison familiale de type T4 d’une surface de 108 m² habitables, à rafraichir, sur 2 niveaux : Au rez de chaussée une entrée, une grande salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine ouverte sur le jardin, un salon et des sanitaires. L’étage se compose de 3 belles chambres en parquet, une grande salle d’eau et toilettes. La maison est mitoyenne à ses dépendances, toutes de pleins pieds : Une spacieuse salle de jeux, un atelier, une belle cave, une vaste grange à aménager (charpente et toiture en excellent état, murs en pierres, possibilité d’agrandir la partie habitable, de créer plusieurs niveaux). La maison dispose également d’un garage, de plusieurs petites annexes et d’une seconde grange aménageable bénéficiant une belle hauteur sous plafond. Immense potentiel, à voir absolument ! Travaux d’aménagement à prévoir, possibilité de réaliser une très belle rénovation avec de beaux volumes. Les + : - Vue dégagée - Très beaux volumes - Secteur calme - Village typique du Bugey - Beau jardin exposé sud-est donnant sur un grand pré - Possibilités d’agrandir la partie habitable en aménageant les multiples dépendances et annexes. - Un bâti sain, en très bon état Proximités : Gares de Culoz (7km) - Vions et Virieu-le-Grand (8 km), Chindrieux (10km) En voiture : 10min de Belley – 25min du Lac du Budget - 40min d’Aix les Bains - 1h30 de Lyon Centre Davantage de photos disponibles sur demande. DPE VIERGE Agence Rapin Immobilier – contactez Clémentine au 06.27.08.66.10 PRIX DE VENTE : 267 000.00 € FAI HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 01300


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 1 600 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €


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La ville de Marignieu (01300)